Immobilier
Régénérer la valeur de l’immobilier
Des données de biodiversité au service des gestionnaires d’actifs, des promoteurs et des responsables ESG.
La biodiversité est désormais un critère GRESB, une condition d’obtention des permis et une attente des locataires. Les portefeuilles immobiliers sont exposés au risque biodiversité à chaque étape — de l’acquisition foncière à la gestion d’actifs, jusqu’au reporting aux investisseurs. BeeOdiversity vous aide à mesurer, améliorer et rapporter la performance biodiversité d’un site comme de tout un portefeuille.
Là où la biodiversité compte tout au long du cycle de vie de l’actif
La biodiversité croise vos activités à chaque étape de la chaîne de valeur immobilière.
Due diligence et acquisition foncière
Avant d’acquérir un site, vous devez connaître les risques écologiques qu’il présente — espèces protégées, zones sensibles, espèces invasives. Un site acquis sans screening biodiversité peut être bloqué au stade du permis ou exiger une remise en état coûteuse après l’achat.
Développement et permis
Les permis d’environnement exigent de plus en plus des données de référence sur la biodiversité. L’opposition locale peut bloquer un projet lorsque les parties prenantes estiment que la biodiversité est ignorée. Une gestion proactive de la biodiversité crée de la valeur pour les communautés locales et renforce votre relation avec les autorités publiques — en réduisant le risque de retard dans l’octroi des permis et le coût des mesures rétroactives.
Gestion d’actifs et certification
Les sites riches en biodiversité apportent des bénéfices mesurables : réduction des îlots de chaleur urbains, rétention de l’eau, qualité de l’air, esthétique. Ils se traduisent par de meilleurs scores de certification (BREEAM, BiodiverCity, LEED, WELL), une plus grande satisfaction des locataires et un positionnement haut de gamme. Une stratégie biodiversité efficace peut améliorer les scores BREEAM jusqu’à 35 %.
Reporting ESG et relations investisseurs
La CSRD (ESRS E4) impose la publication des impacts et des dépendances liés à la biodiversité. GRESB intègre désormais la biodiversité comme indicateur mesuré. La TNFD, la taxinomie de l’UE et la VSME ajoutent des exigences supplémentaires. Les investisseurs attendent des indicateurs de biodiversité vérifiables et fondés sur la science — pas seulement des politiques et des engagements.
De la donnée à l’action : comment BeeOdiversity intervient
BeeOdiversity est un partenaire unique qui couvre l’ensemble du parcours biodiversité — du screening à distance de votre portefeuille à la mesure sur site, en passant par la planification stratégique et la gestion des actions. Là où un bureau d’études en écologie s’arrête à l’inventaire et un cabinet de conseil en stratégie à la feuille de route, nous relions chaque étape au sein d’un système intégré.
Stratégie et priorisation
Comprendre — Prioriser — Planifier
Analysez l’ensemble de votre portefeuille grâce à l’imagerie satellite et à l’analyse géospatiale pilotée par l’IA — sans envoyer personne sur le terrain. Nos consultants s’appuient ensuite sur ces données pour élaborer une stratégie biodiversité complète, alignée sur l’approche LEAP/TNFD : analyse de matérialité, feuille de route biodiversité assortie de KPI et accompagnement à la conformité réglementaire.
BeeOimpact
Priorisez vos sites et évaluez les risques biodiversité sur l’ensemble de votre portefeuille — à distance, à faible coût, en quelques minutes. Une analyse par IA des zones sensibles, des espèces, de l’occupation des sols et des écosystèmes.
Découvrir BeeOimpactBeeOconsult
De la stratégie biodiversité à l’expertise à l’échelle du site. Évaluation des risques, définition d’objectifs, feuille de route opérationnelle — et mise en œuvre sur le terrain grâce à des audits écologiques et à l’implication des parties prenantes.
Découvrir BeeOconsult
Monitoring et preuves
Mesurer — Établir l’état initial — Prouver
Pour les sites prioritaires, nous déployons des solutions de mesure sur le terrain qui vont au-delà de l’inventaire : elles produisent les preuves dont vous avez besoin pour agir, démontrer votre impact et mobiliser vos parties prenantes.
BeeOmonitoring
Des données environnementales qui vous permettent d’agir sur votre site et au-delà — au bénéfice du territoire environnant et de ses parties prenantes. Démontrez l’impact positif de vos actions à l’échelle du paysage. Mobilisez et sensibilisez locataires et communautés locales grâce à des résultats concrets et scientifiquement étayés.
Découvrir BeeOmonitoringBeeOtel
Un dispositif évolutif, déployable sur de nombreux sites pour prioriser et classer votre portefeuille. Des données qui vous permettent d’agir et de démontrer l’impact positif de vos actions à l’échelle du site. Une approche participative qui implique les occupants et les parties prenantes sur site — et rend la biodiversité visible et tangible.
Découvrir BeeOtelBeeOsoil
Le sol est à la base de la chaîne alimentaire — sa biodiversité est essentielle à la résilience des aménagements paysagers. Les mouvements de terre en phase de chantier peuvent rompre les continuités écologiques et introduire des espèces invasives. BeeOsoil vous aide à maîtriser ces risques avec la précision de l’ADNe.
Découvrir BeeOsoilBeeOsurvey
Des inventaires de biodiversité sur site et des plans d’amélioration — réalisés par nos écologues pour une vision complète de la qualité des habitats, de la richesse spécifique et de la connectivité structurelle. Identification des espèces invasives et des espèces protégées — des risques bien réels pour les promoteurs immobiliers, susceptibles de bloquer un permis ou d’entraîner une remise en état coûteuse.
Découvrir BeeOsurvey
Actions et reporting
Agir — Suivre — Communiquer
Transformez les données de monitoring en impact mesurable sur chaque site de votre portefeuille — en combinant l’accompagnement d’experts en écologie et une plateforme centralisée de gestion des actions.
Expertise écologique
Nos écologues et bio-ingénieurs conçoivent des interventions adaptées à chaque site : plans d’aménagement paysager, plans de gestion des habitats, solutions fondées sur la nature (corridors verts, habitats pour les pollinisateurs, gestion durable de l’eau) et cahiers des charges d’entretien. L’expertise de terrain garantit des actions écologiquement pertinentes, adaptées aux conditions locales et porteuses de résultats environnementaux réels.
Découvrir BeeOconsultBeeOinitiative
Définissez des objectifs par site, choisissez parmi plus de 80 initiatives prêtes à l’emploi, notées selon leur impact sur la biodiversité (1–5) et leur coût, et suivez leur mise en œuvre sur tous vos sites grâce à des KPI standardisés. Chaque site dispose de son propre tableau de bord — initiatives, avancement, calendrier, budget. Les indicateurs agrégés à l’échelle du portefeuille s’exportent directement dans les modèles de reporting CSRD, TNFD et GRESB.
Pour les gestionnaires d’actifs qui souhaitent optimiser la végétation de leurs sites, BeeOgarden offre un outil complémentaire pratique : les gestionnaires de site peuvent identifier les espèces végétales présentes, choisir des plantations favorables à la biodiversité et adaptées aux conditions locales, et constituer un inventaire de la végétation de chaque site — pour que les choix d’aménagement paysager deviennent des actions biodiversité fondées sur les données.
Découvrir BeeOinitiative
Alignement réglementaire
Nos solutions vous aident à vous conformer aux cadres qui comptent pour l’immobilier.
GRESB
Notation de l’indicateur biodiversité
CSRD / ESRS E4
Publication obligatoire d’informations sur la biodiversité
TNFD
Publication d’informations financières liées à la nature
Taxonomie de l’UE
Critères biodiversité « Do No Significant Harm » (DNSH)
SBTN
Objectifs fondés sur la science pour la nature
VSME
Norme volontaire de reporting de durabilité pour les PME non cotées
Labels et certifications
BREEAM / LEED / WELL — Crédits de certification